En esta sección encontrará los modelos de reuniones, comunicaciones, requerimientos....etc que habitualmente se suelen utilizar para el desarrollo de la comunidad de vecinos. Si encuentra alguna duda o desea consultarnos cualquier detalle póngase en contacto con CASAMELILLA.COM

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A) Estatutos de Urbanización de Comunidad de Propietarios y Reglamento de Régimen Interior.
  • Estatutos de Urbanización.

  • Estatutos de Comunidad de Propietarios.

  • Reglamento de Régimen Interior.

B) Las notificaciones y requerimientos:
  • Comunicación de transmisión de propiedad individual.

  • Comunicación de domicilio de notificaciones.

  • Requerimiento por actividades prohibidas.

  • Liquidación de deuda y requerimiento de pago.

  • Notificación de acuerdos de Juntas.

  • Comunicación a través del tablón de anuncios.

C) La Convocatoria de la Junta de Propietarios:
  • Junta ordinaria convocada por el Presidente.

  • Junta ordinaria convocada por los propietarios.

  • Junta extraordinaria convocada por el Presiente.

  • Junta extraordinaria convocada por los propietarios.

  • Junta extraordinaria convocada por un tercero.

D) Acuerdos de Juntas y redacción de Actas:
  • Acta de aprobación o reforma de estatutos.

  • Acta de aprobación y reforma del Reglamento de Régimen interior.

  • Acta aprobando Normas del funcionamiento de servicios.

  • Acta aprobando reparaciones necesarias.

  • Acta aprobando cierre de terrazas y colocación de toldos.

  • Acta autorizando obras en elementos comunes en beneficio privado.

  • Acta aprobando utilización privativa de elementos comunes.

  • Acta exigiendo derribo de obras ó utilización in consentida de zonas o elementos comunes.

  • Acta aprobando acciones por actividades contrarias al artículo 7.2 de la L.P.H.

  • Acta de autorización de división, segregación o agrupación de pisos y locales.

  • Acta aprobación de cuentas y presupuesto ordinario.

  • Acta aprobando fondo de reserva.

  • Acta de aprobación del presupuesto extraordinario.

  • Acta aprobando servidumbres de interés general.

  • Acta de nuevos servicios, instalaciones o mejoras.

  • Acta de construcción de trastero en pisos-portería.

  • Acta de construcción de garaje en el subsuelo de la comunidad.

  • Acta de nombramiento de cargos directivos y administrativos.

  • Acta de desafectación y venta o cesión de elementos comunes.

  • Acta de supresión o creación de servicio de portería, consejería o vigilancia.

  • Acta de instalación de nuevo ascensor.

  • Acta de creación de servicios de interés general.

  • Acta aprobando alquiler del piso-portería y otros elementos comunes.

  • Acta aprobando obras que afectan a minusválidos.

  • Acta aprobando instalaciones de infraestructura común de telecomunicaciones y sistemas de aprovechamiento solar y suministros energéticos colectivos.

  • Acta aprobando sanciones a empleados.

  • Acta aprobando liquidación de deuda y reclamación a morosos.

  • Acta para constitución de una sola comunidad en Complejos Inmobiliarios.

  • Acta a favor de agrupación de comunidades.

  • Acta de constitución del complejo inmobiliario por agrupación de comunidades.

  • Acta de funcionamiento de complejo urbanístico.

E) Procesos Judiciales:
  • Juicio de impugnación del título contra el promotor.

  • Juicio de impugnación de cuotas contra el resto de comuneros.

  • Juicio por obras en elementos comunes.

  • Juicio por utilización privativa de elementos comunes.

  • Juicio contra propietarios por actividades no permitidas en los Estatutos, dañosas, peligrosas, incómodas, insalubres o ilícitas.

  • Juicio contra ocupantes o arrendatario por actividades no permitidas en los Estatutos, dañosas, peligrosas, incómodas, insalubres o ilícitas.

  • Juicio falta de respeto a instalaciones generales o de otro piso o local.

  • Juicio contra otro propietario exigiendo daños causados por elementos privados.

  • Juicio por falta de consentimiento de reparaciones para servicio del inmueble.

  • Juicio para constitución de servidumbres.

  • Juicio para acceso a vivienda o local.

  • Juicio contra comunidad por daños causados por elementos comunes.

  • Juicio contra comunidad exigiendo reparación de servicios generales.

  • Juicio contra comunidad exigiendo prestación de servicios del inmueble.

  • Juicio por alteración de la estructura del inmueble.

  • Juicio de equidad falta de acuerdo de la Junta.

  • Juicio de impugnación de acuerdos contrarios a la Ley o Estatutos.

  • Juicio de impugnación de acuerdos gravemente lesivos para la comunidad, en beneficio para uno o varios propietarios.

  • Juicio de impugnación de acuerdos con perjuicio a propietario o con abuso de derecho.

  • Juicio de reclamación de morosos.

  • Juicio de reclamación a comunidad de indemnización por cese del administrador.

  • Juicio de reclamación a comunidad de saldo en favor del administrador.

  • Juicio de reclamación económica de comunidad contra Administrador.

  • Juicio de reclamación de documentación de la Comunidad contra Secretario y Administrador.

  • Juicio por vicios de construcción.

  • Juicio exigiendo cumplimiento de contrato.

  • Juicio de reclamación de deuda a Comunidad por terceros